November 2024 – Themen: Hauskauf, Hausbau, Umbau, Umzug, Altersvorsorge, Wohnkonzepte
Mein neues Buch ALBTRAUMHAUS ist soeben erschienen. 377 Seiten
Unser Haus am Niederrhein, das nach unserem Kauf zu einem Albtraum wurde.
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Das Buchcover ist vier Herren der besonders fragwürdigen Art gewidmet: Ein Rechtsanwalt in Köln, der der Gegenseite diente. Ein Anwalt in Viersen, der Mandantenverrat beging und sein Unrecht vom Amtsgericht legalisieren ließ. Ein Makler mit enormen Gedächtnislücken und einem Erzählrepertoire à la Baron Münchhausen. Und einem vom Gericht bestellten Gutachterdilettanten, der es nicht schaffte, auch nach Jahren ein korrektes Gutachten abzuliefern und zudem bei seiner Hausbegutachtung bei unseren Nachbarn für einen Lachflash sorgte.
Werden die Wohnungsmieten für Normalverdiener in Deutschland bald unbezahlbar werden? Ein Grundbedürfnis der Menschen nach Wohnraum wird in zunehmendem Maße mit Füßen getreten. Aber, bevor Sie eine Immobilie kaufen oder ein Haus bauen möchten, einen Umzug planen, an ein Wohnkonzept oder gar an Auswanderung denken, lesen Sie vorher diesen Ratgeber, damit Sie gut informiert, organisiert und vorgewarnt vorgehen können.
Unsere Erlebnisse mit einem Hauskauf, ein Drama über Pleiten, Pech und Pannen, Lug und Betrug und was an Katastrophen drumherum auf uns zukamen, habe ich hier zusammengefasst. Es ist kein Horrorroman, kein Krimi, kein Science-Fiction (auch wenn es einem manchmal so vorkommt); es ist ein Tatsachenbericht sowie ein Handbuch zur Katastrophenvorbeugung. Zwischen den Zeilen und im Anhang sind jede Menge wertvolle Infos, Checklisten und Lösungswege, von der Grundstücksuche bis zum Umzug, die vor Nervenzusammenbrüchen und finanziellem Chaos schützen können. Bereiten Sie sich vor: auf aufgestellte Fallen, versteckte Mängel, Seilschaften, unseriöse Verkäufer, Makler und Trittbrettfahrer; seltsame Rechtsanwälte und Gerichte – die Gerechtigkeit anders auslegen; sowie auf Ausbremser, Verschlepper, Gutachterdilettanten, Scheinhandwerker und Nichtstuer. Werden Sie Risikokompetent, das ist der beste Schutz vor Täuschung.
Nach acht Jahren Kampf um Gerechtigkeit und Schadenersatz könnte das auch als Tragödie oder Komödie oder Possenspiel durchgehen, je nach Sichtweise, Nervenkostüm und Geldbeutel. Anekdoten gibt’s am laufenden Band.
Ob am Ende alles gut wird?
Bei unserem Hauskauf-Vorgehen hatten wir überhaupt nicht daran gedacht, schon im Vorfeld einen Anwalt zu nehmen, der uns beratend zur Seite stehen würde. Wir glaubten, mit jeder Menge Infos im Gepäck, gut vorbereitet zu sein: »Lasst uns eine Immobilie kaufen, ein seriöser Hausbesitzer/Makler wird uns nicht hereinlegen, Banker und Notar werden ihren Job sicherlich ebenfalls gut machen«. Von wegen! Nicht mehr in unserer heutigen Zeit! Diese vertrauensdusselige Denkweise in Verbindung mit Unerfahrenheit, hat uns jede Menge Nerven und Geld gekostet, und wird weitere Zehntausende von Euros erfordern, bis das Haus so hergerichtet ist, wie es uns vom Makler verkauft wurde. Das Haus entpuppte sich nämlich im Nachhinein als Mogelpackung – als maroder Pappkarton mit enormen Wassereinbrüchen! Das Exposé des Maklers entsprach in vielen Punkten nicht der Realität – Vorspiegelung falscher Tatsachen, und manche seiner Aussagen waren … sagen wir mal so: da würde sogar der Lügenbaron Münchhausen in seinem Grab lauthals lachen, wenn es nicht so traurig wäre.
Zwischendurch haben wir uns mehrmals gefragt:
Hat der Hausverkäufer uns betrogen?
Hat der Makler uns getäuscht? War sein Exposé ein Fake?
Muss der träge Handlungs- und Bewegungsdrang nach Art der Faultiere von manchen Rechtsanwälten, Gutachtern und Gerichten heutzutage hingenommen werden?
Haben Rechtsschutzversicherte bei Anwälten und Gerichten eine zeitverzögerte Bearbeitung?
Wie kommt es, dass ein hochbezahlter (vom Gericht bestellter) Gutachter für die Erstellung eines qualifizierten Gutachtens alle Zeit der Welt erhält? Und dann darf er auch noch nach etlichen Monaten seinen unzutreffenden und lückenhaften Kurzbericht (Farce) als Gutachten bezeichnen!?
Wieso werden in unserem angeblich demokratischen Rechtsstaat von den Geschädigten langjähriges Durchhaltevermögen und finanziell zu ertragende enorme Kosten vorausgesetzt, bevor es zu einem Gerichtsurteil kommt?
Was ist das bloß für ein Land geworden, in dem man das Gefühl hat, von dubiosen Rechtsanwälten und Richtern sowie Schwindlern und Profiteuren umgeben zu sein? Geht es wirklich nicht mehr ohne Kontrolle, Hinterfragen, sich zu wehren und Rechtsbeistand?
Uns wurde auch bewusst: Wer ein Haus kaufen, umbauen oder bauen möchte, wird sich in Deutschland nicht nur mit der gigantischen Bauordnungs-Enzyklopädie herumschlagen müssen, sondern ein Abenteuer erleben, das einen permanent durch einen Paragrafen-Dschungel, Bürokraten-Kauderwelsch, Interpretations-Labyrinthe, Gebühren-Tsunamis, Baurichtlinien-Wirrwarr und die unterschiedlichsten Handwerker-Mentalitäten jagt. Von den Anstrengungen ein Kostenfiasko zu vermeiden, ganz zu schweigen. Da heißt es stark zu bleiben; Baldrian reicht da bei Weitem nicht aus! Man muss sich zu wehren wissen.
Lassen Sie sich überraschen, informieren, motivieren, inspirieren, faszinieren. In diesem Buch finden Sie zu den Themen alles, was Sie sich im Internet mühsam zusammensuchen müssten.
Als Taschenbuch und E-Book bei amazon/Kindl unter Ratgeber ALBTRAUMHAUS zu beziehen. Übrigens ein schönes Geschenk für alle, die bauen oder ein Haus kaufen oder umziehen wollen oder nach einem Wohnkonzept suchen – oder später bei Bedarf direkt zur Hand haben möchten.
